O mercado de locação de imóveis está bastante aquecido, porém, seja na decisão de morar sozinho ou ir em busca de um lar mais amplo, muitas dúvidas surgem em meio ao caminho. Questões burocráticas, questões de uso, tratativas… Enfim, são muitos pontos importantes a se considerar.

Assim, para que essa conquista do novo lar seja um sucesso, é preciso que todos os envolvidos levem a sério os procedimentos que antecedem a assinatura do contrato. Pensando nisso, preparamos este artigo com as principais questões sobre locação de imóveis e dicas para garantir uma experiência maravilhosa sendo mais simples e rápido. 

O que é importante ter em mente na hora de locar um imóvel?

Antes de entrarmos nos itens documentais, é importante entender alguns pontos que te ajudarão no momento da locação do seu imóvel. São eles:

• Orçamento: antes de dar qualquer passo no mercado, defina um orçamento claro, incluindo valor de aluguel, despesas de serviços públicos, taxas de condomínio e outros custos relacionados com essa troca de lar, como a desocupação do atual imóvel ou o custo que terá para entrar no novo imóvel;
• Localização: considere a proximidade do seu trabalho, da escola dos seus filhos, hospitais, bons supermercados, entre outros serviços essenciais;
• Tipo do imóvel: tenha definido o que realmente atende às suas necessidades. Se é um apartamento, uma casa, kitnet ou outro formato de moradia. Além disso, não se esqueça de considerar o tamanho do imóvel, número de quartos, área de lazer, entre outros pontos;
• Entenda seus direitos e deveres: para tornar os pontos que vamos citar a seguir mais simples, é importante que você entenda seus direitos e deveres, seja você inquilino ou proprietário. Estamos falando do direito à privacidade, manutenção do imóvel e cumprimento de regras contratuais, tudo relacionado a locação é fundamentada na Lei do Inquilinato.

Quais questões você precisa saber sobre locação de imóveis?

Documentos pessoais

Para que um contrato de locação seja formalizado, é necessário a apresentação dos documentos pessoais. Se atente sempre em mandar tudo legível. Se tiver um cônjuge, é muito importante também enviar a documentação do mesmo e, para sua segurança, sempre exija e envie por e-mail. Isso diminui o risco de vazamento de dados.

Comprovante de renda

A comprovação de renda é algo indispensável quando falamos no sucesso de uma locação. Normalmente, em nossa região, é necessário ter uma renda de pelo menos três vezes o valor do aluguel, afinal, ao comprometer um terço de sua renda com as despesas de moradia, precisamos identificar o limite ideal para o inquilino arcar com esses compromissos tranquilamente pelo período de contrato de locação. Para comprovação, o locatário pode fornecer seu contracheque, carteira de trabalho, declaração de Imposto de Renda, entre outras formas. 

Garantias

Para a locação de um imóvel, o locatário precisa contar com alguma garantia de que honrará seu compromisso. Existem diferentes formas de garantia e cada imobiliária trabalha de forma distinta. Na Opção Imóveis, trabalhamos com as garantias de cartão de crédito, fiador e título de capitalização, visando facilitar todo o processo para o inquilino e mantendo a segurança para o proprietário!

Vistoria do imóvel

A vistoria do imóvel é item essencial para garantir a segurança do locador e do locatário. Uma vistoria bem feita é composta por um texto com o máximo de descrição possível, bem como fotos em ângulos diversos, possibilitando comprovar o que está descrito no texto. Vale destacar que o laudo da vistoria deve contar com o máximo de detalhes, se atentando principalmente para a pintura, estado e conservação dos itens de uso constante.

Contrato

Por fim, mas não menos importante, temos a elaboração do contrato. O mesmo deve ter suas cláusulas fundamentadas na Lei do Inquilinato, sendo numa linguagem clara e direta sempre que possível. 

Aqui na Opção Imóveis, garantimos toda a assessoria necessária para que ambos os lados estejam sempre seguros. Você pode conhecer mais detalhes, entrando em contato conosco.

Como a Opção Imóveis te ajuda na locação do imóvel em Maringá perfeito para você?

Com quase 30 anos atuando no mercado maringaense, a Opção Imóveis conta com um time que conhece em detalhes todos os bairros da cidade canção. Além disso, temos consultores que te acompanharão nas visitas e especialistas que te auxiliarão em todo o processo de assinatura de contrato e recebimento das chaves.

Contamos com uma comunicação direta e honesta em todo o processo, tirando suas dúvidas, oferecendo suporte em casos de contratempos e auxiliando em cada passo dos assuntos que envolvem diretamente as partes envolvidas. Por isso, não perca tempo, conte com a sua melhor OPÇÃO em Maringá!